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房地產企業應重視軟實力打造

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房地產企業應重視“軟實力”打造

2012-09-13 15:33:保定市哪些治癲癇病醫院06

來源:揚州晚報

 

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在房地產市場已經進入多元化發展的今天,建筑產品已不僅僅是一個供人居住的商品,這已成為大多數房地產企業的共識。而在本輪被稱為“史上最嚴”的房地產調控下,給高速發展的樓市帶來壓力的同時,也帶來了難得的機遇。

【中國建材網】在房地產市場已經進入多元化發展的今天,建筑產品已不僅僅是一個供人居住的商品,這已成為大多數房地產企業的共識。而在本輪被稱為“史上較嚴”的房地產調控下,給高速發展的樓市帶來壓力的同時,也帶來了難得的機遇。各大房企普遍開始把心思用在精細化打造產品上來,堅實塑造品牌品質。有業內人士指出,房地產調控加劇了競爭,提升產品品質、積極建設社區文化、提升物業服務等各項“軟實力”指標,在當前被提到了前所未有的重視高度,房地產市場迎來向高附加值轉向的較好時機。

關于軟實力,在哈佛大學肯尼迪學院院長、美國國防部前助理部長約瑟夫·奈看來,冷戰結束后美國文化和價值觀念的全球化是通過新聞、娛樂、廣告這些“軟力量”得以實現的。在世界政治斗爭中,奈把國際政治力量分為“硬力量”和“軟力量”。硬力量指的是軍事、經濟等物質杠桿,是通過經濟胡蘿卜或軍事大棒威脅利誘別人去干他們不想干的事情。軟力量指的是意識形態、文化和道德訴求,是通過精神和道德誘惑去干他們想干的事情。軟力量是說服別人相信和同意某些行為準則、價值觀念和政治制度,以促使他們產生預期的行為。軟力量依靠的是某種思想、文化的吸引力和根據特定的價值標準和政治制度設置別人的議程的能力。如馬來西亞在加納進行了投資,為了加強掠奪,他們專門設立了一個電視頻道。

我們套用奈的概念框架,來分析房地產企業。

房地產企業的“硬實力”是開發企業手中的土地量、固定資產、開發量與資金量。而軟實力則是企業在長期發展中形成的文化、品牌、形象、價值觀與社會認同。

隨著消費者購房意識日益理性化,如果想獲得更多的關注,房企則需要更進一步地提升自身的軟實力,在這方面,國內眾多標桿房企已經走在了前沿。位于北京海淀區核心的五礦萬科·如園,屬于萬科成熟產品系中較高端的產品,在堅持傳統建造品質的前提下不斷創新,加入了中國人體工學居住空間癲癇病有哪些危害呢等實用性概念,掀起了居住舒適度的新理念。

軟實力能給開發企業帶來什么樣的好處?為什么在地理環境相差無幾的區域,實力品牌開發商推出的產品總是深受購房者青睞?業內人士認為,品牌開發商信譽度較高,除了產品質量過硬,更重要的是物業抗跌性和后期高品質的物業管理服務水平。由此可見,現在的購房者對開發商提供的物業服務提出了越來越高的要求。這也預示著樓市正在由“有居”到“優居”的品質蛻變。

此外,企業良好的形象與品牌還能夠帶來企業正面的形象效應,從而能夠實現房地產銷售。俗話說,金杯銀杯,不如老百姓的口碑。企業文化是企業進一步成長的溫床。我們看到,凡是在發展道路上走得長遠的企業,都有自己的軟實力。這方面的事例不勝枚舉。較后,企業要成為百年老店,要保持常勝將軍,恐怕起決定作用的還是軟實力的較量。

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